Bárhol, bárkinek
Maximális kölcsönösszeg 50 millió Ft
Futamidő 5-25 év
Kamat a teljes futamidő alatt fix 3% (THM: 3,04%)
Bizonyos feltételek teljesülése mellett az elérhető legalacsonyabb kamat akár 2,95%!
A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja!
Kik vehetnek részt a programban?
- Akik most vásárolják első lakóingatlanukat (az igényléskor és az azt megelőző 10 évben nem, vagy legfeljebb egyidejűleg 50%-os tulajdonuk volt maximum egy belterületi lakóingatlanban / az értékesített ingatlan vételára nem haladta meg a 15 millió forintot/ azt hatósági határozat alapján lebontották/ illetve abban ugyanaz a haszonélvező lakik)
- Minimum 2 év társadalombiztosítási jogviszonnyal rendelkeznek
- A kölcsönre bármelyik igénylő csak egy alkalommal jogosult, ideértve azt az esetet is, ha a már igénybe vett kölcsönt visszafizették. E tekintetében igénylő az a személy is, aki korábban már az e rendelet szerint létrejött hitelügyletbe adóstársként került bevonásra
További feltételek:
- Nincs házasságra vagy gyermekvállalásra vonatkozó megkötés. Sőt, házastárs akár ki is hagyható az ügyletből, a megfelelő dokumentumok elkésztése után!
- Minimum 18 éves életkor a hitel igénylésekor, valamint legfeljebb 70 éves életkor a hitel lejáratakor (amennyiben az adós életkora a hitel lejáratakor meghaladja a 70 évet, az ügylet jóváhagyásához a sztenderd igénylési feltételeknek megfelelő adóstárs bevonása szükséges, amely esetben az adóstárs életkora a hitel igénylésekor minimum 18 év, a hitel lejáratakor legfeljebb 70 év lehet)
- Telefonos elérhetőség (lakóhelyi vezetékes telefon vagy előfizetéses mobiltelefon vagy feltöltőkártyás mobiltelefon)
- Magyarországon szerzett jövedelem, valamint magyarországi állandó lakcím
- Minimum 3 hónapos folyamatos, határozatlan idejű munkaviszony a jelenlegi munkahelyen
- Egyéni vállalkozók, társas vállalkozások (Kft., Bt., Kkt.) tulajdonosai esetén minimum 12 hónap folyamatos gazdasági tevékenység és egy lezárt üzleti év
- Egyedüli igénylés esetén minimum havi nettó 193.382 Ft, Adóstársas igénylés esetén mindkettőjüknek rendelkezniük kell havi nettó 193.382 Ft igazolt jövedelemmel. Amennyiben az egyik fél igazolt havi nettó jövedelme kevesebb, mint 193.382 Ft (lehet akár 0 Ft is), akkor a másik félnek minimum 220.000 Ft havi nettó jövedelemmel kell rendelkeznie
- Legalább kéthavi aktív, lakossági bankszámla múlt bármely magyarországi pénzintézetnél – Revolut nincs kizárva!
- A Központi Hitelinformációs Rendszer (KHR) nem tartalmaz az igénylőre vonatkozóan mulasztással, visszaéléssel vagy adósságrendezési eljárással kapcsolatos információt
- A hitelügyletbe adóstársként kizárólag az igénylő házastársa, illetve szülője vonható be, azzal, hogy az igénylő szülője ebben az esetben nem szerezhet tulajdont az ingatlanban
- Házastársak igénylése esetén elég az egyik igénylőnek, szülő adóstársként bevonása esetén elég csak a gyermeknek társadalombiztosítási jogviszonnyal rendelkeznie és megfelelni a meglévő ingatlan tulajdonra vonatkozó feltételeknek a jogszabályban foglaltak szerint
- Egyebekben az adóstársra ugyanazon igénylési feltételek vonatkoznak, mint az igénylőre
- Akár legalább 10 százalékos önerővel is igénybevehető a kölcsön, a jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról szóló 32/2014. (IX. 10.) MNB rendeletben foglaltaknak megfelelően.
- A Bankok a hivatkozott MNB rendelet szabályainál szigorúbb önerő szabályok megállapítására jogosultak.
Milyen ingatlanok vehetnek részt a programban?
- Új vagy használt lakás esetén maximum 100 millió forint, egylakásos lakóépület esetén maximum 150 millió forint lehet a vételár
- A vételár maximum 20%-ban térhet el az ingatlan forgalmi értékétől (a forgalmi értéket az értékbecslésen állapítják meg)
- Az ingatlan négyzetméterenkénti ára nem haladhatja meg az 1,5 millió forintot
- Lakhatási igények kielégítésére alkalmasnak kell lennie az ingatlannak
- Nincs bentlakási kötelezettség
Mit kell tudni a tulajdonjoggal kapcsolatban?
- A kölcsön hitelcélja nem lehet lakóingatlan résztulajdonának megszerzése, kivéve akkor, ha a házastársak együtt kizárólagos tulajdonosai lesznek az otthonnak
- Nem minősül résztulajdon megszerzésének, ha az igénylő a több önálló otthonból álló, osztatlan közös tulajdonú ingatlan esetén a hitelcél szerinti otthont jelentő ingatlanrész kizárólagos tulajdonosává válik
- A megvásárolt ingatlanban csak a támogatott személyek szerezhetnek tulajdont, azzal a kivétellel, hogy az Adóstársként bevont szülő nem szerezhet tulajdont az ingatlanban
- A kölcsönszerződés megkötését követően 5 évig terjedő időszakra az ingatlanra az állam javára jelzálogjog, valamint annak biztosítására elidegenítési éís terhelési tilalom kerül bejegyzésre – a kölcsönszerződés megkötése időpontjában fennálló kölcsönösszeg 20 százalékának erejéig – a kölcsön és a kamattámogatás jogszerűtlen igénybevételéből eredő követelések biztosítására, mely időszakra az ingatlanra nem lehet haszonélvezeti jogot vagy használati jogot alapítani
- Az eladó vagy az építési tevékenységet végző az igénylőnek nem lehet közeli hozzátartozója vagy élettársa. Ha az eladó vagy az építési munkálatokat végző gazdálkodó szervezet, az igénylő a gazdálkodó szervezetben nem rendelkezhet tagsággal vagy részesedéssel, valamint a gazdálkodó szervezet tulajdonosa az igénylőnek nem lehet közeli hozzátartozója vagy élettársa
Egyéb támogatások kizáró okok?
- Korábban igénybe vett állami támogatás, államilag támogatott lakáscélú kölcsön esetén is igényelhető
- Nem vehető igénybe a kölcsön ha a kölcsön igénylését megelőző 3 évben az Otthon Start programról vagy az egyéb lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerint igénybe vett vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás vagy államilag támogatott lakáscélú kölcsön vonatkozásában a járási hivatal, a kormányhivatal vagy az állami adóhatóság végleges döntésével vagy a bíróság jogerős határozatával a vissza nem térítendő. támogatás vagy a felvett kamattámogatás visszafizetésére kötelezte az igénylőt
Felvehetek az Otthon Start mellé más jelzáloghitelt is?
- Igen, ugyanannál a Banknál, ahol az Otthon Startot intézi, az igénylő piaci kamatozású hitellel is kiegészítheti a programot, ha szükséges, és a standard feltételeknek megfelel
Reprezentatív példa
12 000 000 Ft összegre, 20 éves futamidővel számolva:
| Törlesztőrészlet: | 66 552 Ft |
| Futamidő: | 20 év |
| Törlesztőrészletek száma: | 240 |
| Ügyfél által fizetendő kamat mértéke: | 3,00% |
| Hitelkamat típusa: | az ügyfél által fizetendő kamat a kamattámogatás ideje alatt (futamidő végéig) fix, nem változik |
| A hitel teljes összege: | 12 000 000 Ft |
| A hitel teljes díja: | 3 972 411 Ft |
| A fogyasztó által fizetendő teljes összeg: | 15 972 411 Ft |
| Teljes hiteldíj mutató (THM): | 3,04% |
A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A reprezentatív példa a Raiffeisen Bank által közzétett feltételekkel készült